政府產業署繼於去年底標售長沙灣郝德傑道前政府宿舍失敗後，現再度標售過剩政府宿舍，推出何文田衛理苑A座全幢40伙，連兩個天台及40個車位，以整批形式出售，每伙面積約1927方呎，總面積約7.708萬方呎。業界估計該批物業市值4.6248億至6.1664億元。物業12月1日截標。
【本報訊】衛理苑A座其中25伙及25個車位將連租約出售，每月租金收入56.52萬元，平均呎租近12元，租期最長至08年8月2日。
廣播道地造價成指標
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓表示，集團會積極研究項目，如果條件合適亦會入標。威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳指，項目位置優越，景觀佳而且交通方便，屬於豪宅地段，估計市值呎價約6000元，總值4.6248億元。他指出，近年不少外資基金都喜歡購入這類物業，翻新增值後轉售或出租，預期招標反應將理想。另外，陳東岳指將於本月28日拍賣的九龍塘廣播道1號地皮售價，將會成為該物業的參考指標。
物業有收租價值
測量師陳超國表示，項目並非單幢物業，相信不能作重建用途，故不會與九龍塘地皮造成直接競爭。他估計入標者主要用作收租，物業呎價7000至8000元，總值達6.17億元。
資料顯示，衛理苑B及C座亦屬產業署物業，每座提供40伙，B及C座單位建築面積約2300方呎，月租2.5萬至3萬元。產業署發言人表示，暫時未有具體計劃出售其他政府宿舍，會視乎今次標售情況，再考慮是否推出其他單位。
自90年政府引入新公務員房屋福利計劃後，政府宿舍需求大減，政府一直傾向出售過剩宿舍，於92至98年間售出182伙。其後因樓市轉差而停售近6年，至04年中才再度推出大坑愉富大廈6伙，最後僅得1伙成交。最近一次產業署標售物業為去年11月，推出郝德傑道8至10號46伙及46個車位，當時市場反應積極，共收6份標書，恒地、新世界（017）、信和（083）及嘉華（173）等均有入標，但政府在評估市值及標價後，最後決定收回項目。