【本報訊】恒基地產（012）部署多時的屯門平價盤豫豐花園，今日正式搶灘開賣。該盤接獲破今年紀錄的逾1.2萬個認購登記，但發展商昨日只公布首批100個中的36伙價單。
不過，該盤之前出現「水票」爭議，發展商為防再有問題，據悉罕有地以扣佣方法禁止炒籌。
推36戶價單 扣佣禁炒籌
多家代理行昨日透露，該盤佔逾90%為用家票，投資者不多，加上「水位」不高，發展商為防止有人炒籌，違規代理將被扣起樓價1%佣金，個別代理行亦發出內部指引，不准員工炒籌，市場未見有籌號放售。
豫豐花園昨公布首批36伙價單，平均呎價2392元，即供2189元，實際最平約111.8萬元有交易。單位分布3座2至11樓中低層，面積分別531及767方呎，最平2樓C室，531方呎，定價122.2萬元，呎價2301元，即供則為111.8萬元，呎價2105元。最貴11樓D室，767方呎，定價192萬元，呎價2503元。
發展商提供2個付款方法，包括首期10%付款法，可獲扣減樓價8.5%；而採用首期半成付款法，可獲包括首兩年一二按免息供的「全包宴」一籃子優惠，若放棄首兩年免息供一項，同樣可獲扣減樓價8.5%；市場估計「全包宴」優惠相等於樓價約15%。樓盤今日下午2時正式揀樓，發展商將視乎市場反應，考慮即場加推。
恒基營業部總經理謝偉銓稱，現時屯門二手屋苑呎價1000至3000元，反映豫豐定價合理，具有上調空間，若反應好，一定會加推。他表示，豫豐屬現樓，不受預售樓花限制，仍會按足售樓指引，今日開售首批100個單位，首批價單已有36個，買家可清楚了解項目售價水平。
屯門二手交投 料跌3成
業界形容豫豐定價貼近同區二手屋苑造價，市場久未有一手盤售價低近100萬元，月前新地（016）推售馬灣珀麗灣，入場費亦要近200萬元；豫豐定價甚至低過天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，兼送大量優惠，相信可掀起搶購熱潮。
發展商表示，8日內勁收12205票，逾90%屬私人票，揀樓次序已於昨日由代理通知買家。
祥益董事謝澤銘稱，該盤以「二手價」開賣，屯門二手市場即時受壓，相信會有業主減價，本月區內二手買賣料急挫逾30%。