謝偉俊律師指出，一般來說，如滲水是因發展商興建物業外牆質量差劣導致，產生潛在發生的問題，無論樓宇保養期是否已過，及單位是否已轉售多少次，發展商都要承擔維修責任。但業主追索責任或索償前，應先搞清楚發展商與承建商的合約關係，及查閱大廈公契所列明有關外牆保養應是由發展商、管理公司抑或業主立案法團負責。
自行修葺要留單據
另外，如應負責任一方不肯負責，業主要自行修葺時，就應先做足功課，如將合資格人士所寫驗樓報告副本遞交予對方、通知對方施工及完成日期、各項報價及維修賬單收據、以錄影或相機拍下證據和向對方書面申明，不會對是次維修或可能造成的後果負責等等，方便日後的追討。當然，業主如為小額金錢向發展商追討，應考慮是否值得。
買保險好過打官司
國際專業保險諮詢學會協會會長羅少雄表示，雖然現時一般發展商都購有責任保險，但跟財雄勢大的發展商或管理公司打官司索償，通常都很麻煩及較困難，因他們有強大的法律部門作後盾。故最好辦法便是自行透過專業保險中介人購買家居保險。保費一般以單位面積或投保額計算，現時1500方呎以下及樓齡20年以下的分層私人住宅，年保費1000元的家居保險，保額約50萬至100萬元，已可給予業主足夠責任保障。但他提醒業主，在買家居保險時，應留意合約條款、承保是否足夠及最高賠償額等，還要如實申報所有資料。