市道欠佳，業主想賣樓難免要降低樓價，不過，別以為「劈價」可任憑己意，業主亂劈，蝕錢之餘，分分鐘更有機會被稅務局追稅！正如讀者吳小姐，兩年前蝕賣荃灣麗城花園物業，但最近竟收到稅局來信通知，指當年該宗交易低於市價成交，要向她追回2萬多元的印花稅差額。吳小姐質疑，印花稅理應由買方支付，不明白稅局為何會追到她頭上來？
「賣呢層樓我蝕咗10幾萬，已經夠慘，𠵱家稅局仲要向我追稅，真係唔知乜嘢道理。」吳小姐氣憤難平。
成交兩年後收追稅信
吳小姐透露，04年礙於經濟問題，決定出售荃灣麗城花園3期1座1樓，846方呎，考慮到位處最低層，簷篷常有垃圾積聚，加上景觀欠奉，叫價亦不敢太進取。吳小姐最初開價190萬元，後來有買家還價至155萬元，雖然與心目中水平差距頗大，且要蝕15萬元，但為求套現，最終也答應了。
買賣雙方在04年9月7日簽定臨時買賣合約，成交日期定於04年10月11日，合約又列明釐印費（即印花稅）由買方負責。
而在正式交易完成之前，該名買家將單位摸出，成交價達220萬元。吳小姐表示︰「我一直都唔知個單位喺嗰段時間曾經再轉手，仲要賣咁高價，直到最近收到稅局嘅信，我先間接知道呢件事。」
稅局信函指出，據差餉物業估價署資料，上述麗城花園物業，在04年9月7日的估價是220萬元，應課印花稅額為3.3萬元，扣除之前已繳之1.1625萬元稅款，尚要補付2.1375萬元印花稅。
買方失蹤轉追討賣方
吳小姐說，繳交物業印花稅的責任在於買方，所以收到追稅信，感到莫名其妙。稅局職員回覆她，基於當年有關物業的成交價，遠低於差餉物業估價署的估值，導致稅局在是次交易中少收印花稅，但因為無法聯絡上當年的買家，故此轉而向賣方追討欠稅。
對於稅局的解釋，吳小姐相當不滿，指買賣合約既定明印花稅由買方負責，因為買方失蹤，便將責任轉嫁給於賣方，做法有欠公允。
