韓戰結束後，香港人口急劇增加，富創業精神的霍英東於1953年便看準了港人的住屋需要，開始進軍地產業。在這段時間，霍英東更首創「賣樓花」及「售樓說明書」兩項獨門秘技，令他短時間內晉身為地產大王，更創立香港地產建設商會，成為首任會長。
霍英東50年代初韓戰時，靠運物資往內地賺到的第一桶金，轉移投身地產行業，而他首宗買賣是於1953年以280萬元現金，向利澤銘家族購買銅鑼灣的使館大廈。之後，他亦開設霍興業堂置業有限公司，亦即霍氏王國第一間公司。
成立地產建設商會
當他發展四方街地皮時，由於手頭資金並不太充裕，於是他發明了「賣樓花」的方式籌集資金，在建樓前先向業主收取訂金，收錢後才興建，業主再以分期方式供款。
而為給予買家信心，他亦同時想到以「售樓說明書」促銷樓盤。此法一出，全城震撼，四方街百多幢樓宇的過千單位不消一日便搶購一空。
銀行擠提及時而起
55年，霍以130萬元再向利氏家族買下銅鑼灣利園山地皮，同樣以「賣樓花」的方式興建了樓高17層高的蟾宮大廈。此大廈不單為當時全港最高的大廈，由於傲視整個港島區，同時亦標誌着霍氏王國的興起。
他其後再與友人，亦即中國首位著名治療癌症的醫生湯于翰合作，繼續在銅鑼灣一帶掃地皮起樓，財富滾滾而至。
1963年由於銀行擠提，令本港地產市道陷入黑暗時期，幸得霍英東及時而起，統領地產界各路英雄團結一致，成立地產建設商會，出任首任會長。當時會員還有何鴻燊、胡應湘、李兆基及鄭裕彤等，現時均成為大地產商，可想當時霍英東的江湖地位實在非比尋常。