【本報訊】數個新盤趁重陽節長假期展開推銷攻勢，令一手市場氣氛回升，不過高於市價開售的新盤，銷情備受考驗。長實（001）日前高於市價逾兩成開賣的馬鞍山嵐岸，周四晚僅賣出20伙，昨日市場稱錄得零星成交，但長實並無公布。至於以平價兼送大量優惠的屯門豫豐花園，昨首日收票已逾2000張，為03年沙士後收票最多新盤，因應反應積極，恒基地產（012）計劃盡快開賣。
嵐岸銷量未見增加
嵐岸前晚首輪內購，除首批20伙外，加推20伙，建築期呎價6504元，售價扣除坐向及樓層因素作調整，加價2至3%，但全數40伙只售出一半。長實指，賣出單位主要為3房，部份4房，項目平均呎價維持7000元。今起3日長假期，視乎市場反應加推。集團向認購中國工商銀行（1398）向隅人士招手，下周末持有有關證明選購嵐岸，獲首年低於P（8.25厘）減3.9厘低息優惠。
長實執行董事趙國雄指出，政府安排下月28號拍賣的馬鞍山地皮，預計樓面呎價至少4500元，嵐岸將在賣地結果公布後才全面出擊。同系的將軍澳城中駅，原定上周封盤，現延遲至本月底，今日加推5伙，呎價4000至4200元，長實指該盤解封後有條件加價15%。
豫豐花園日內有價單
有見新盤高價開賣成績無驚喜，多個全新樓盤均暫緩宣傳攻勢。一直標榜低價開售，獲得大量票源的豫豐花園，恒基遲遲未定價，恒基營業部副總經理林達民稱，尚未落實開售日期。市場消息指，該盤最快重陽節後推售，價單日內派發，料首批呎價約2200元，入場費120萬元。
另系內何文田京士柏山餘下28個分層及5間洋房，即日起重推，分層呎價10400元，洋房意向呎價1.7萬元，入場費逾4000萬元。首3名買家可享108天郵輪環遊世界之旅，總值210萬元。
至於另一個以超高意向價作宣傳，新鴻基地產（016）的荔枝角曼克頓山，新地代理執行董事雷霆指，定價最快下周三公布，下周四內購。
個別貨尾盤則有新動作，如會德豐地產（049）的深井碧堤半島，亦趁周末長假期，以一口價形式推售1座貨尾，平均呎價3668元，與原價相若。該盤重售以來，累售300伙，套現逾13億元。集團會留意市況，加快推售第1座50至60樓高層單位，預料有條件加價3至5%。
會德豐參與下月賣地
另外，黃光耀指集團必定參與下月兩幅地皮拍賣，但暫時未決定以獨資或合組財團形式。集團會密切留意勾地表，首選中型地皮，如九龍塘義德道及香港仔惠福道。由於有不少發展商稱正積極研究勾地，估計快將再有地皮勾出。
