【本報訊】銀行跟隨美國不加息，發展商即加快推盤。挾今年最平新盤出擊的恒基（012）屯門豫豐花園，原定今日收票，昨已急及不待提早接受登記，單日收逾200票，發展商透露首批呎價「二千頭」有交易，入場費120萬元，若扣除優惠實際只需約100萬元便可成為業主，是兩年內最平上車新盤。
單日收逾200登記
事實上，近年推出的新盤，幾乎全是位於市區，入場費普遍200萬至300萬元，今次以平價姿態推售的豫豐花園，入場費僅百多萬元，媲美03年開售的元朗YOHOTown，即使早前劈價清貨的同區倚嶺南庭，最平亦要140萬元，豫豐花園顯然對上車客具吸引力。
入票者上車客佔60%
經過連日軟銷後，該盤昨日正式收票，接受買家認購登記；市場消息指，單日收逾200票，60%為上車客，換樓客及收租客各佔約20%。
恒基營業部總經理謝偉銓稱，豫豐花園以一人一票，接受私人及公司登記，未定截票時間，開售日期會視乎收票反應，最快下周揀樓，目前未定推出單位數量。對於市傳該盤售價低約100萬元，謝氏稱，雖未定價，為吸引上車買家，預計首批100伙平均呎價「二千頭」有交易，以市價開賣，未扣優惠最平120萬元。項目整體平均呎價料2000至3000元。
若以入場費120萬元計算，再扣除首兩年免息供、送釐印及律師費等一籃子優惠，1個450方呎單位，料實際售價約100萬元，平均呎價約2200元，貼近同區二手價。發展商並稱，若買家不採用首兩年免息供計劃，可扣減樓價8.5%，選擇1年期的話，亦可減4%。
二手交投少一半
利嘉閣執行董事廖偉強稱，現時市場氣氛不算強，發展商開價轉趨審慎，並形容豫豐花園以市價開賣，有吸引力，相信會採取先低後高策略，首批會以較吸引價推出，然後慢慢提升。祥益董事謝澤銘稱，面對同區新盤以低價開售，區內二手即受影響，交投急跌逾半，個別屋苑本月更沒有零成交。