【本報訊】置業國際主席蔡涯棉表示，宏觀調控在今年第二及三季對內地房地產帶來一定打擊，但自9月份開始，廣州及深圳樓市已開始恢復動力，其他地區如北京及上海等亦回穩，預料樓價會相繼恢復上升動力。
深圳樓價看升14%
蔡涯棉表示，自6月宏調後市場觀望氣氛濃厚，令7、8月的物業交投停滯不前。不過，上月開始，市場對相關措施已逐漸消化，深圳、廣州及北京等城市已慢慢走出陰影。他認為現時屬投資中高檔住宅的良機，尤以深圳及廣州兩地，因為現時價格仍屬低水，亦見發展潛力。蔡涯棉預計，今年全年深圳普通住宅價格升幅會最大，達13至14%，其次為廣州，有8至10%，珠三角及上海升幅會較少，分別為4至5%及1至2%。
港人內地置業稍減
另外，今年首3季港人共購買約1.7萬個內地住宅單位，比去年同期微跌3%，主要是部份城市，特別是深圳推盤量減少，但物業成交總值較去年同期多一成半，達108億人民幣。
蔡涯棉表示，大部份港人均因為工作需要及投資收租而在內地置業，隨着宏觀調控影響逐步淡化，與及憧憬人民幣升值，預測全年港人在內地置業會達2.2萬宗，總額145億元。