市場上的按揭計劃，有以最優惠利率（P）為基準，有以本港銀行同業拆息（HIBOR，H）為基準，究竟哪個基準最化算？經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄（圖）說，無論以P抑或H作基準，業主最重要是計算實際按揭息率。以9月份1個月H平均為4.09厘計算，H+0.6厘後實際息率為4.69厘，若以P（8.25厘）－3厘計算，實際利率為5.25厘。
鄭偉雄指出，目前部份以H為基礎的按揭產品較為吸引，且設有利率鎖定上限，屬可取之選。不過，他提醒，由於H波動性較大，業主在選擇這類按揭計劃時，應選擇具鎖定利率功能的產品，以減低風險。
以P為基礎的按揭產品現時約佔整體市場三分之二，仍為市場主導。鄭偉雄解釋，雖然部份HIBOR按揭產品設有利率上限，但實際息率視乎全期同業拆息，一旦拆息被抽高，實際息率可能高於部份以P為基礎的產品，故最優惠利率按揭產品仍有人捧場。