地政總署昨日公布馬鞍山地皮勾出的同時，長實（001）湊巧公布同區新盤嵐岸首批20伙定價，平均呎價5975元（建築期價），較同區海景單位造價高逾20%，開價極為進取。發展商指出，是批單位定價已因應傳統有2至3%折讓，今日公布付款方法，最快本周內開賣。
先發售千呎3房單位
長實原定先賣嵐岸4房大單位，集團執行董事趙國雄昨則表示，因3房單位反應踴躍，改為先推逾千呎3房戶。即供折扣稍後公布，將在5%內。是次定價主要參考沙田區物業，料有10%加價空間。
他又指，集團今年以來售樓收益逾120億元，涉及約3000伙，沒太大銷售壓力，嵐岸年內計劃賣200至300伙。價單顯示，首批分布於第1座10至25樓，1089方呎，售價622.7萬至684.4萬元，最低呎價5718元。現時，區內海景大單位呎價3700至5000元。
受勾地刺激及嵐岸推售，區內二手業主憧憬後市，部份封盤或加價，加幅逾一成。
業內人士稱，因有新盤推出及下月賣地，市場觀望氣氛趨濃厚，未來兩個月，區內二手成交量勢減少。
曼克頓山最快周六賣
另外，新鴻基地產（016）荔枝角曼克頓山，新地代理執行董事雷霆稱，最快周六應市，強調會依足指引，並會做到「有過之而無不及」，於開售24小時前（即周五）派價單，首批不會少於20伙，先推第1、2或5座，惟具體要待周五開會後落實。雷氏稱，至昨日已接見160至170組客，至今未有單位獲預留。
另一邊廂，恒基（012）屯門豫豐花園已展開軟銷，昨向代理派發單位平面圖，明天誓師，今開放示範單位，並公布銷售詳情。