銀行按揭業務競爭激烈，利率較數年前大幅下調，加上市場近年出現按揭息率與銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭產品，為業主帶來轉按慳息的出路。理財版綜合各銀行的按揭計劃，再搵專家左計右計發現，轉按幫你慳番起碼10萬元利息，夠你買兩手滙豐收息。
把握銀行減息良機
三年前，市場最普遍的按揭利率為最優惠利率（P）－2.5厘。時至今日，部份銀行按揭利率低於P－3厘，以東亞銀行其中一項按揭計劃比較，首3年利率為P－3.28厘，其後全期為P－3.15厘，實際息率較3年前明顯下調。
實例：太古城元宮閣中層818平方呎單位（03年11月以255萬元成交）
原來按揭計劃：全期P－2.5%（現時P為8.25厘，即按揭息率為5.75厘），七成按揭貸款178.5萬元，分20年還，月供12,308元，供款接近3年，現尚欠貸款約160萬元，若P不變，餘下17年利息910,957元。
若以目前市面上提供的按揭計劃轉按，假設P不變，全期節省利息開支超過10萬元（表一）。
儲蓄掛鈎產品更慳息
若供樓後仍有閒錢儲蓄的業主，可考慮一些與高息存款掛鈎的按揭產品，雖然按揭利率會略高，但同時可享有較高存款利率，減少淨利息支出。目前提供這類產品的銀行包括恒生、渣打及花旗等。專家話，各銀行提供貸款及存款息率雖然有別，但實際分別不大，由於按息與存款利息相關，最終慳幾多視乎存款金額。不過，這類計劃大多設有存款上限，一般為貸款額50%，你大可與銀行商討要求提高有關比例，實行多存多慳。
何謂銀行同業拆息？
銀行同業拆息（InterbankOfferedRate）是指銀行與銀行之間互相借貸的利率。現時很多貸款都會以同業拆息做基礎利率另加某個點子。
本港最經常使用的銀行同業拆息為香港銀行同業拆息HongKongInterbankOfferedRate（HIBOR），另外，尚有倫敦銀行同業拆息LondonInterbankOfferedRate（LIBOR），及歐洲銀行同業拆息EuropeInterbankOfferedRate（EURIBOR）。