馬鞍山嵐岸及荔枝角曼克頓山兩大新盤短兵相接，因市場焦點集中一手樓，同區二手樓市即受影響，其中馬鞍山二手交投已見放緩，尤其是大單位，業界預期該區本月二手成交將急跌30%；荔枝角美孚新邨，有業主趁勢加價，但業主叫價加幅未敢去得太盡。
利嘉閣高級經理羅仲斌稱，嵐岸推售凍結市場不少資金，令區內二手交投轉靜，並以面積800至逾1000方呎，與新盤客源接近的大單位最受壓，包括雅典居及聽濤雅苑等。他預期，因新盤推出，不少經紀都會力攻一手樓，二手成交勢將急速放緩，預期10月二手交投量僅約50宗，較9月逾70宗跌近30%。
中原助理區域營業董事陳靄華稱，美孚新邨受同區新盤開售刺激，普遍業主都心雄，尤其是面積逾千呎的大單位，有業主封盤甚或加價，但由於市況仍淡靜，未敢貿然大幅加價，幅度少於3%，呎價3600至4800元。