【本報訊】新盤市場經過早前稍稍歇息後，再度醞釀新一輪銷售戰。兩大發展商長實（001）及新鴻基地產（016）均部署短期內推售旗下大型新盤，分別為馬鞍山嵐岸及荔枝角曼克頓山，兩盤雙雙以4房大單位打頭陣，蓄勢展開大單位肉搏戰。長實的嵐岸售樓紙剛批出，今日即公布定價，最快明日開售；新地表示，已接見約150個曼克頓山準買家，普遍出價符合意向水平，有機會本周落實成交。
長實最快明開盤
繼兩個月前開賣將軍澳城中駅後，長實準備年底前再出擊，推售嵐岸。長實營業經理曹皎明表示，該盤已批出售樓紙，最快明日開售。目前，與銀行商討提供低息供款計劃，全期利率有機會低於P（8.25厘）減3.1厘，若落實，為現時市場最低利率計劃。同時，因應該盤屬長樓花期項目，08年3月才落成，考慮提供樓花期內免息供付款方法。
嵐岸與曼克頓山均屬逾千伙的大型新盤，兩盤皆先賣4房大戶。曹皎明表示，因應馬鞍山欠缺4房新供應，區內潛藏換樓需求，嵐岸全數1030伙中，設112個1303至1388方呎4房大單位，其中8樓以下4房單位，另定名「近海觀濤」，意向呎價7000至9000元，整體4房意向呎價則介乎8000至1萬元，料入場費逾900萬元。
同樣醞釀短期內發售的曼克頓山，市傳該盤本周尾展開內購。
傳新地周末先行內購
新地代理執行董事雷霆表示，具體銷售安排仍有待與股東開會及法律部審核有關文件後決定。
他指出，上周迄今接見逾150位準買家，普遍出價符合意向水平，包括1座A室呎價1萬至1.2萬元，2座A及B室呎價1萬元，5座1100至1400方呎單位，出價約8000元，5座約700至800方呎單位，出價約7000元，部份出價到達發展商意向水平，有望本周內落實簽約。先賣的4房大單位，最平1400萬元。
除嵐岸及曼克頓山醞釀埋身戰外，消息指出，恒基地產（012）的屯門新盤豫豐花園亦準備下周展開軟銷活動，為銷售進行部署。