樓市快拍<br>香港 太古城蝕33萬

樓市快拍
香港 太古城蝕33萬

▲利嘉閣施志剛表示,鰂魚涌太古城本月累積47宗買賣,較上月增31%,平均造價亦調高5.2%,至每方呎5496元。其中銀星閣頂層連天台單位,843方呎,以575萬元沽出,呎價6821元。原業主96年作價608萬元,損手33萬元,貶值5.4%。

聯邦花園呎價7037元

▲屋之島梁玉蘭表示,一名用家,以950萬元買入西半山聯邦花園,面積1350方呎,呎價7037元。

澳門客買嘉亨灣

▲一名居於澳門的買家,斥資388萬元,購入西灣河嘉亨灣2座中層G室,單位675方呎,呎價5748元。美聯韋文俊稱,原業主2年前購入價372萬元,獲利16萬元。嘉亨灣本月暫有6宗交投,較上月4宗上升50%。

海怡2年升值20%

▲鴨脷洲海怡半島33A座高層E室,830方呎,獲同區換樓客以310萬元承接,每方呎3735元,造價合理。美聯梁文輝指出,上手業主04年以260萬元購入,獲利50萬元,升值近20%。

欣景造價較上月升5.1%

▲香港置業葉明輝指出,西灣河欣景花園1座高層H室,867方呎,以325萬元沽出,每方呎3749元。賣方01年5月斥257萬元購入,賺68萬元,賺幅26.5%。欣景花園整體平均呎價3672元,較上月同期3494元上升5.1%。