市場欠缺大型全新焦點樓盤，發展商近日紛紛趁空檔推售貨尾，但因多個貨尾盤同時出擊，競爭激烈，攤薄客源，各個貨尾盤也成為「輸家」，銷情急劇收縮。剛過去的周六日，整體一手盤僅得40宗成交，較前周末的64伙，減少37.5%。前周末曾熱賣30伙的北角慧雲峯，過去兩日只售出11伙，減逾六成，但仍是眾貨尾盤中較佳的一個。
【本報訊】南豐發展董事兼地產部總經理麥一擎說，北角慧雲峯本月中乘市場空檔減價重推，反應不俗，至昨日合共售出83伙，但近日因有其他貨尾盤登場，他承認慧雲峯銷情受影響，上周六僅沽出8伙。不過，南豐暫時不會加優惠促銷，因為會使剛入市的買家不開心。
慧雲峯沽11單位
麥一擎說，慧雲峯兩房單位及1116方呎向山單位售罄，現時主要餘下向海大戶及小量一房單位。
繼慧雲峯之後，南豐打算重推元朗綠悅，該盤尚餘22伙，分層及洋房各佔一半。至於全新樓的荃灣楊屋道項目，待批滿意紙後才推售。
就房屋局公布第三季一手住宅供應達6.5萬伙創新高，麥一擎說，整體一手樓價會有小小壓力，重災區的壓力會較大。但他強調，南豐貨量不多，推盤策略不受影響。
麥一擎坦言，南豐有興趣參與競投九龍塘廣播道一號地皮；也有興趣勾地，但詳情不便透露。
另外，中原地產營業董事何偉強說，慧雲峯兩日共售11伙，其中在南區居住的張先生，以313萬元購入中層C室507方呎一房單位，每呎6174元，計劃出租。何偉強說，慧雲峯不乏同區及北角半山買家入市購作投資，回報可達5厘。
鯉灣旺睇不旺成交
泛海國際（129）上周六原價重推油塘鯉灣天下，但反應未如理想，發展商未有公布銷售數字，但市場消息說，兩日僅售1伙，銷情慘淡。
泛海國際執行董事關堡林解釋，鯉灣天下重售的宣傳剛開始，市場仍需要時間消化，但他認為，剛過去的周六日，鯉灣天下有逾千人次參觀，已算不俗。關堡林又否認，銷情差與該盤不減價有關，他指出，現時鄰區觀塘麗港城，優質海景單位每方呎造價也達到5000元，以全新盤而言，鯉灣天下平均呎價5300至5400元，已是十分貼市。不過，泛海積極考慮夥拍銀行，提供按揭優惠，幫助用家入市。
選擇多 買家慢慢揀
在芸芸貨尾盤當中，以月初減價的將軍澳君傲灣成績算最突出，兩日賣出14伙，平均呎價3400至4467元；同區的都會駅，銷情則繼續放緩，兩日只賣3伙，較前周少一半。
香港置業行政總裁胡日發說，月初至今，多個發展商劈價推賣貨尾盤，合共消化數百伙購買力，加上減價盤愈出愈多，買家選擇多，自然會花時間比較，放慢入市步伐。
