【本報訊】發展商上季吸納大批購買力，加上最近大量資金投入股市，本月整體樓市表現淡靜，連續兩個周末的一手銷量只有約20宗。業界指出，本月至今二手市場成交量也下跌約一成。
鯉灣、泓都各售1伙
上季一手市場吸納逾7000個購買力，加上不斷有發展商將貨尾樓減價求售，令市場開始對後市持審慎態度，而本月恒指衝破萬八點，更創新高，加上中國工商銀行（1398）上市招股等活動，都對樓市造成衝擊。
昨日一手樓盤銷量只約20宗，其中未有減價的油塘鯉灣天下及減幅不大的西環泓都，各只錄得1宗成交。個別貨尾盤如灣仔尚翹峰及大角嘴君滙港，更未見成交。
泛海國際（129）執行董事關堡林估計，現凍結在股市的資金會很快回流至樓市，屆時樓市便會轉旺；又指該公司趁未有其他發展商推售大盤之際，重推鯉灣天下是稍為匆忙。
對於下月拍賣的九龍塘廣播道地皮，公司也有興趣，且不排除合資競投；他相信未來樓市仍會向好，該地2至3年後的賣價每方呎1萬多元絕非難事。
利嘉閣執行董事廖偉強指出，根據公司目前二手住宅的成交數字，本月整體下跌約10%，而一手市場成交速度較前兩個月也急速減慢，他認為是跟近月股市興旺，恒指創新高，及工行的大型招股活動，投資者將資金投向股市有很大關係。樓市在缺乏投資者入市之下，單靠用家實難搞活市場，故現估計要待下月中至12月，樓市才有轉機。
二手買賣減少一成
香港置業區域經理司徒偉文稱，最近不斷有發展商降價清貨，對二手市場買家帶來一定的心理影響，本月鰂魚涌兩大屋苑太古城及康怡花園成交急速減少，太古城本月至今只有33宗，上月全月達56宗；康怡花園本月至今更只有11宗，上月全月則有26宗，本月雖還有10天時間，估計也難追及上月之數。
另外，中原地產區域經理張栢華表示，馬鞍山新港城本月至今的二手成交少約46%，個別屋苑表現稍好，如翠擁華庭有7宗，超越上月全月6宗。
