【本報訊】邵氏重要資產之一清水灣無綫電視城舊址地皮，昨日終獲城市規劃委員會通過，可分期發展841個低密度住宅單位，估計最早09年可開始入伙。另保留現有邵氏大樓並在旁加建1幢相連物業，作商業及零售之用。
首期09年入伙
邵氏早於91年底已向城規會提交綜合發展申請，但因清水灣道交通負荷問題，一直進行研究解決方案，故拖延至今才審理。邵氏現提出分兩期發展該龐大項目，首期估計09年入伙，二期則會待運輸署落實進行大埔仔一段清水灣道的拓闊工程後才發展，預計入伙期要至2015年。另外，今次邵氏亦提出減少砍樹及增加植樹數目以爭取環保團體支持。
該幅規劃為綜合發展區的地皮，佔地約84.5萬方呎，總可建樓面達136.6萬方呎。除前身有無綫電視城主樓外，還有片廠、道具房、宿舍及1幢邵氏別墅及1座邵氏大樓。地皮內分3小區，小區a主要作住宅發展，除現有邵氏別墅外，還會建40幢4至8層高的低密度住宅，提供840個單位，樓面約106.8萬方呎；小區b內有邵氏大樓及將來的擴建部份，可建樓面約25.5萬方呎，小區c未來會建2幢4層高旅舍，提供115個單位，樓面約4.3萬方呎。
是次發展計劃將是首期先發展640個住宅單位及商業部份，二期則包括餘下住宅單位及兩幢旅舍。項目現雖獲城規會通過，但邵氏仍須向政府申請換地及補地價，市場估計整個項目發展總投資達100億元。