【本報訊】西環泓都及油塘鯉灣天下兩個現樓，趁未有大型新盤出擊及減價氣氛稍歇，乘勢推售。市建局與新世界發展（017）的泓都，過去4天登記共收173張票，超額2.5倍，昨加推38伙，平均呎價5716元，首批連加推88伙今日發售。泛海集團（129）的鯉灣天下，則明日重售首批20伙，今日定價，最平約270萬元。兩盤銀碼相近兼同屬現貨，爭相周內清貨。
泓都首批連加推88戶
因應近期發展商賣樓手法備受市場關注，新世界發展是次重售泓都貨尾，以抽籤形式開賣。發言人表示，加推單位呎價較首批低，主要是座向問題，並非減價。該盤昨晚完成抽籤程序，並已通知買家揀樓次序，今晚6時在中環發售。
加推單位全位於45至58樓高層，售價326萬至444.3萬元；首批50伙，售價則由15樓D室的270.2萬，至62樓A室的709.6萬元。大部份單位售價徘徊約300萬至400萬元，料與鯉灣天下接近，兩盤貨量以泓都佔多，約188伙，鯉灣天下屬單幢樓，尚有80伙。
鯉灣首年定息4.35厘
泛海集團執行董事關堡林表示，配合推售鯉灣天下餘貨，夥拍星展銀行提供首24個月免息供計劃，節省利息相等於樓價約4%。另設首年定息4.35厘，其後P（8.5厘）減3厘計劃。該盤今年初賣出約120伙，平均呎價約5500元。餘貨80伙售清，料套現4.5億至5億元。
關堡林又指，集團最快下月開賣元朗屏山項目，定名榆翠城，設有49個600至1400方呎單位，定價參考鄰區綠悅。
新鴻基地產代理執行董事雷霆表示，荔枝角曼克頓山第1及2座設兩個頂層對下4房大單位，定名「曼克頓山巨宅」，3900及4100方呎，目前獲4至5名買家洽購，意向呎價1.8萬元。
