【本報訊】標準普爾昨日就香港及星馬的房地產投資信託基金（REITs）發表研究報告，指出新加坡的房託市場最有深度和闊度，預期不少當地或海外房託都希望在星上市；至於香港房託則選擇少，結構較複雜，令投資者存有戒心。
標普認為香港房託的優勢在於投資物業組合較具規模，並且接近中國市場。
風險溢價高 選擇少
不過，大部份未有清晰的發展大計，而且結構較複雜，大量使用財技來提高收益率，並欠缺稅務透明度，令投資者變得比較小心，給予一個較高的風險溢價。
相對10年期政府債券，香港房託的收益差幅（yieldspread）為244點子，星、馬分別是234及342點子，雖然馬來西亞房託最高，但股價表現平平。
總之，標普預期美國明年中開始減息，始終有利房託前景。