【本報訊】廉政公署調查本港主要物業代理行中原地產高層人員涉嫌貪污案，至今拘捕十多名中原地產高層及前線人員，並通宵扣查。中原集團主席施永青承認，廉署曾到其辦事處與他會面，又指行內收受回佣及「飛單」等經營手法普遍，易成貪污溫床，他歡迎廉署介入改正歪風。 記者：雷子樂、陳沛敏、湯家明
廉署發言人至昨日仍不肯評論案件。但據了解，廉署F組前日出動逾百名調查人員，到中原地產工商舖部及住宅部等多個辦事處，以及涉案疑人的寓所搜查，並將多名中原高層帶返執行處總部扣查。
「第二把交椅」曾助查
被捕的十多人中，包括數名中原高層、多名中原前線職員及一些其他人士，中原集團第二把交椅的中原地產董事總經理黃偉雄也曾協助廉署調查。至於集團主席施永青，雖曾與廉署人員會面，但暫未被列為受查對象。部份被捕人士昨晚獲准保釋外出候查。
施永青昨午在中環的中原總行召開記者會，承認廉署前天拘捕了部份同事，懷疑他們觸犯《防止賄賂條例》；調查人員曾到其辦公室「拜訪」他，但沒「請飲咖啡」。他指「被勸喻唔可以隨便講案情」，不會評論案件詳情，但表示廉署的行動與業內運作手法有關，更歡迎廉署介入，令行內營商環境變得順暢。
施永青繼而力陳行內兩大容易出現賄賂的手法，即收受回佣和「飛單」，又指有時地產經紀向買方支付回佣，是為促成交易，本身沒受益，「有時一啲高層職員都係呢個制度、環境嘅受害者」。
他舉例稱，非住宅物業包括商廈、工廠及店舖買賣，牽涉銀碼及利益相當大，代表買家的決策人，往往代表公司老闆出面洽商，經紀為求促成生意，很多時私下承諾回佣予買方的決策人，因而產生賄賂問題。買方決策人亦可巧立名目，要脅經紀給與回佣，才達成交易。
地產代理前線僱員或會借臨時買賣合約手法，即「飛單」交易獲利。施永青說，一般規模較大的代理行，盤源及資源較多，而蚊型或「地膽」代理行即使有客源，礙於欠缺盤源，難有生意。為免見財化水，細行以合作方式與大行「掛單」，雙方完成買賣交易後瓜分佣金。但細行往往與大行的相關經紀有親屬或朋友關係，間接將佣金放入自己口袋。
據了解，廉署今次引用防賄條例第九條有關代理人貪污交易的條文調查此案，涉及地產代理收受非法回佣，但暫未發現消費者利益受損害。據悉，廉署認為案情十分複雜，牽涉面廣，現階段雖主要涉及工商舖，但會全面調查包括住宅在內的交易。
多名董事高層「失蹤」
本報昨日曾多次致電部份中原董事及高層人員，均未能取得聯絡。有些電話更曾出現響了一次鈴聲便掛斷。據悉，中原工商部四名高層昨日未見上班。
廉署的資料顯示，近年有關地產代理的懷疑貪污案件，主要涉及地產代理涉嫌索取利益、收受非法回佣以轉移生意及以虛假文件欺騙僱主，例如收受律師行、裝修公司利益以轉介客戶或提供客戶資料；誇大樓價以賺取更多佣金；提供虛假樓宇買賣紀錄以騙取佣金；向公司隱瞞物業成交等。
為推動地產代理業界反貪，廉署今年8月與地產代理監管局推出為期兩年的「地產代理專業道德計劃」，至今共舉行五次研討會，接觸了350名地產代理。今年1月至9月廉署共接獲40宗涉及地產代理及物業交易的舉報，其中37宗屬可追查個案，較去年44宗略少。
