【本報訊】九龍區豪宅供應緊絀，二手市況持續暢旺。美聯董事羅國安表示，九龍區9月逾700萬元豪宅一手成交有67宗，創本年新高，較8月份27宗大增近1.5倍。二手方面，9月共錄得94宗成交，較8月的88宗多近7%。在豪宅交投帶動下，第3季九龍區獨立屋交投亦暢旺，逾千萬元獨立屋成交共34宗，較香港區及新界區的23及26宗，分別多48%及31%。
本季買賣看增兩成
政府傾向對九龍塘區樓宇加入高度限制，美聯董事羅國安表示，不少發展商正觀望政府最後決定，才落實對區內的發展，致九龍區豪宅短期內供應大減。另外，未來一年獨立屋供應中，港島區及新界區分別佔68及1111個，但九龍區只有22個，與區內龐大豪宅需求出現嚴重失衡。
羅國安指出，供不應求下，區內豪宅及洋房將價量齊升，預期本季九龍區豪宅交投量比上季增15至20%，售價升10至15%；獨立屋成交會增加20至30%，售價則升逾20%。