早前邵氏曾高調宣布，股權曾獲多名投資者洽購，市場一般認為，投資者覬覦邵氏其中的一項資產，為西貢清水灣道前無綫電視城地皮，可建樓面逾100萬方呎、逾百億元的發展大計，城市規劃委員會將在本周五審議。
單是住宅提供約千戶
該幅佔地約84.5萬方呎地皮，一直由邵氏持有，除前身有無綫電視城主樓外，還有片廠、道具房、宿舍及1座邵氏大樓。自從無綫電視搬遷至將軍澳工業區後，大部份建築物已空置。
該地規劃為綜合發展區，內再分3小區發展，小區a佔地約6.6公頃，可以1.5倍住用地積比發展，可建樓面約106.6萬方呎，樓高3至8層。小區b及小區c，分別佔地約0.66公頃及0.59公頃，只可作非住用發展，如可建服務式住宅、酒店或商場等用途，兩小區可建樓面約29.8萬方呎，樓高4至5層。據了解，是次邵氏提出的發展規模，包括發展20至30座低密度住宅，提供約1000個單位，另有一些酒店或服務式住宅發展。
交通問題將左右批核
由於項目規模龐大，但主幹道只得清水灣道疏導交通，而且附近大埔仔亦有新世界發展（017）的大型低密度發展項目，故相信交通問題是影響項目獲批的其中一個主要因素。