【本報訊】恒基（012）及爪哇控股（251）聯合發展的上水御皇庭，加推第3座共18伙，周五派發價單，周六開放36及37樓現樓予公眾參觀。恒基營業部總經理謝偉銓表示，兩房單位呎價3200元起，入場費約160萬元；3房戶呎價3400元起，入場費約260萬元。
呎價3200至3400元
謝偉銓指出，呎價與7月重售時相若，買家亦繼續享有優惠，包括首兩年免息供，及價值6.8萬至8.8萬元的裝修家具套餐。他承認此舉是促銷手法，否認變相減價。御皇庭尚餘300伙，主要為3房單位，第3座佔120伙。
對於不少貨尾盤劈價，謝偉銓認為很合理，「好似百貨公司賣剩嘅衫，顏色唔夠靚、呎碼唔齊就要減價清貨」。他認為此舉不會對新盤定價帶來壓力。他預期本季一手成交量與上季相若，但由於較多貴重樓盤推出，成交總金額將較上季多。
另外，就地產建設商會建議成立的監察委員會，擬引入4名獨立人士，謝偉銓表示大部份會員認為合理，但強調他們必須熟悉樓市買賣運作，而會員一直就各項可行性作商討，但未有落實條款或罰則。
駿逸峰呎價睇齊尚翹峯
爪哇控股執行董事謝文彬表示，旗下灣仔駿逸峰呎價將與同區尚翹峯相若，黃大仙蒲崗村道項目進展順利，預期07年尾至08年頭落成，現正申請預售樓花同意書。
另外，減價推清貨的西環泓都，市場消息指昨日共收逾100張票。另外，新世界發展（017）總經理梁志堅表示，樓市已經脫離調整期，若樓價每年有5至10%升幅屬健康。