【本報訊】貨尾減價招數奏效，成為支撐周末一手銷情主力，過去周六及日共有64宗一手成交，較前周末的83伙，減少近23%。當中，南豐減價促銷的北角現樓慧雲峯售出30伙，佔整體近半。
有見於一手現樓減價後去貨加快，長江實業（001）的將軍澳調景嶺站上蓋樓盤調整策略，屬於樓花的城中駅封盤，毗鄰的現樓都會駅兩房單位則解封，意向呎價5000元左右，本周公布詳情。
長實封樓花沽現貨
南豐上周五減價重售北角慧雲峯，三日累售65伙，過去兩日則錄30伙，連同月初減價的現樓君傲灣，兩個現樓貨尾盤共售46伙，佔周末一手成交量近72%。
在鰂魚涌太古城居住的簡生及簡太，參觀慧雲峯示範單位後，認為樓盤減價後價錢合理，而且交通方便，附近又有街市，單位又有海景，興起換樓念頭，原計劃換入980呎單位，但覺略細，故有意轉購1200餘呎低層單位。
都會駅意向呎價5000
中原地產港島區董事唐秉正表示，慧雲峯三天累售65伙，平均呎價6400元。昨天共錄得15宗成交，售價最高為39樓B室，1116呎，成交價923.8萬元，呎價8278元。
另外，長實副首席經理郭子威表示，由於城中駅已推售一段時間，開始欠缺新鮮感，加上市場對售價已見調整的現樓有一定需求，因此計劃把城中駅封盤，而都會駅則會解封。他補充，計劃先將都會駅之前預留的約50個600餘呎兩房單位重推，意向呎價5000元左右。都會駅現有不足一百個貨尾，兩房及三房各佔一半。
新地代理市務總監楊祖賜亦認為，現時市場大氣候是現樓較受買家歡迎，相信是因為買家有現樓可睇，樓盤的質素可以獲得肯定，若覺得價格及付款辦法適合，便願意入市。從多個一手現樓都獲承接，反映樓市發展健康。
中原地產執行董事陳永傑表示，本月兩個周末，一手銷量都未如理想，原因是現時為用家市場，購買力消耗後需時重新累積，加上用家不急於入市，只有真正減價的樓盤才見承接，形成有減價的貨尾能有較佳表現。
二手成交買賣少兩成
另外，過去入市購買樓花的炒家，大多最終損手，近期買家傾向購買現樓，令現樓受歡迎；他估計本周新世界（017）重售西環現樓泓都，料銷情不俗。
二手市場受到貨尾減價影響而回軟，中原地產統計十大屋苑過去兩日錄得26宗成交，較前周末的33宗，下跌21.2%。
而美聯集團統計的十大屋苑，成交量更只得21宗，比前周末下挫25%。