赤柱富豪海灣發展商以外最大業主，台資鼎太集團，近期再度減持物業，剛委託美聯物業代理標售其中A型洋房，意向價5000萬元，較04年3月購入價3600萬元，調高近四成。消息透露，鼎太集團董事長朱介曾，有意淡出本港並撤資，將陸續放售富豪海灣及薄扶林貝沙灣單位。
【本報訊】鼎太集團繼去年初減持赤柱富豪海灣洋房後，事隔一年半，才再度出手，招標出售A型12號洋房，面積4212方呎，意向呎價11871元，11月3日截標。
3洋房轉手賺2800萬
鼎太集團為台灣著名發展商之一，其董事長朱介曾與富豪酒店（078）主席羅旭瑞稔熟，於03年底至04年初，合共斥資3.6億元購入富豪海灣10座洋房，平均每座3600萬元。當中3幢先後於04年8月至05年2月轉手，共賺2800萬元，現仍持有7幢洋房，仍然是屋苑第二大業主。
鼎太除大手買入富豪海灣外，同期又以6億元買入貝沙灣單位，高峯期持有46伙，至今尚餘30多伙，賣出單位全部獲利。
富豪海灣自03年8月開售以來，全數139座洋房，共售出101座，佔總數73%。至今尚餘38伙，發展商早前曾減價兼加佣促銷，不過，受二手放盤眾多兼叫價較低影響，銷情未如理想。主席羅旭瑞揚言餘貨只租不賣，甚至回購二手放盤，不過至今未見有行動。
名人捧場入住者少
二手方面，現時富豪海灣有10餘個放盤，叫價每呎低至1萬元以下。今年內只有4宗買賣，原業主兩賺兩蝕，其中B型洋房，呎價跌穿1萬元水平，造價明顯落後區內海景洋房，甚至較樓齡15年的大潭紅山半島，還要低兩、三成，有代理認為，主要是屋苑少人入住，「人氣」不足所致。
富豪海灣自推出以來，吸引不少名人買家購買，包括歌星楊千嬅、名緩樂蓓和張天愛、「玻璃大王」鄧華、俊文珠寶陳氏及海域集團主席葉劍波等。同時也吸引投資者青睞，台資集團鼎太集團大手掃入10幢洋房，玩具城鄭氏兄弟也以2億元購入其中3幢。
