長沙灣荔枝角道以南,共有4組樓齡較新的私人屋苑,俱提供兩房單位為主,加上有市區地利強項賣點,成為不少上車客熱門選擇。
其中較早入伙的昇悅居,建有7座,共2400餘伙,近八成為600餘方呎細單位。介紹的兩房戶內櫳四正,空間比例合度。單位以直廳設計,靠擺位分區,戶主於飯廳放置三角鋼琴,客廳橫放梳化,另建大櫃,騰出通道。兩房一大一小,約50至90餘方呎,布局容易。
全屋以淺黃色為主調,建燈槽及天花線,鋪牆紙及訂做木色家具,裝修簡潔舒服。戶主僅1人自住,廳房保養簇新,原裝廚廁企理,一切可保留續用。
中原孫耀祖表示,昇悅居兩房放盤約200餘個,叫價視乎景觀,園景4000至4200元、街景3500至3800元。介紹的單位向荔枝角道,呎價3400餘元,開價貼市,並有裝修,除適合用家外,長線投資也不俗,可租約8000至8500元,回報率逾4厘。
租金回報逾4厘
他說昇悅居9月錄得逾10宗成交,全部為兩房戶,其中8座高層E室,望馬路及廠廈,647方呎,以228萬元易手,呎價3524元。
記者:溫潤潔
攝影:謝榮耀