【本報訊】近期一手樓市以售貨尾盤為主，部份發展商為求清貨，平均減價逾一成促銷，帶動市場氣氛轉好。新世界發展（017）昨公布以抽籤登記重售堅尼地城泓都50個撻定及貨尾單位，但當中只有部份單位減幅超過10%，亦有個別單位實質加價2至6%不等。
受制市建局 按例賣樓
由於泓都是市區重建局有份參與發展的項目，去年賣樓時，因銷售安排混亂兼無價單而備受非議，加上最近其他發展商違規賣樓風波，新世界今次為免被公眾責難，故以抽籤登記形式發售泓都貨尾及撻定單位，將於周一至四接受認購登記，周五公布抽籤結果並揀樓。
今次推出的50個單位，大部份是38樓以上的中高層，平均即供呎價5950元。當中撻定單位佔32個，以1座最多；部份單位明顯加價發售，如1座50樓H室，去年初以建築期價583.7萬元成交，去年底買家達定，現重售即供價601.4萬元，賬面調升3%（見表）；若與去年初即供價相比，加幅更達5.6%。不過1座62樓A、B室兩個撻定重售單位，賬面減幅則達14%。
至於部份滯銷的貨尾，發展商亦有減價，如2座49樓H室，與去年初相比，減幅約8%。
新世界未如之前大幅劈價賣屯門倚嶺南庭及將軍澳君傲灣，也未有跟隨大勢，全面減價促銷泓都，可能受有政府背景的市建局所牽制。而且該屋苑中低層現時的二手平均呎價高逾5000元，中高層造價每方呎達5500至逾6000元，因此新世界亦不欲過於平賣貨尾。
另外，本月初減價清貨的君傲灣，經過個多星期促銷，銷情已見放緩，昨日只售出約10伙。而日前南豐減價發售的北角慧雲峯，昨日陸續有不少區內人士參觀示範單位，過去數天總共推出101伙，累售約45個，其中39樓C室，面積1116方呎，昨以887.5萬元成交，呎價達7952元。
