浪翠園三折蝕讓

浪翠園三折蝕讓

【本報訊】深井浪翠園平均呎價已較年初勁跌12.5%,但日前仍錄得低市價成交,美聯浪翠園分行經理盧志勇解釋,該單位因連租約放售,故屬個別例子,浪翠園整體呎價未有下調趨勢。

103萬元成交

單位位於1期4座中層C室,面積597方呎,成交價103萬元,呎價僅1725元,低市價10%。原業主於97年高峯期以328.8萬元購入,勁蝕225.8萬元,貶值68.7%。
盧志勇表示,浪翠園一向少人問價,大多數買家只留意樓齡較新的碧堤半島或價錢較平的海韻花園,不過自新地(016)豪買青龍頭地皮後,市場開始重新注意浪翠園,故持貨多年的業主都願意減價求售。他表示,上月成交有11宗,樓齡較舊的第1期平均呎價徘徊於2000元左右。
浪翠園現有422個放盤,叫價以1期最平,每呎約2000元,2至4期呎價為2100至2800元。