跑馬地山光道20A至C號南廬，昨日進行強制拍賣，底價6.61億元，拍賣過程歷時僅一分鐘，即由持有項目大部份權益的嘉里建設（683），以第一口承價6.61億元奪得，樓面呎價6179元。
【本報訊】南廬地盤面積近1.34萬方呎，地積比率8倍，可建總樓面約10.7萬方呎，樓面地價每呎6179元。手持3號牌的嘉里建設執行董事何述勤，在沒有對手情況下成功統一南廬業權後表示，清拆工程會盡快展開，地盤將連同毗鄰山村臺1、3及5號合併發展，重建為豪宅，總投資額20億元，預期總樓面達26萬方呎。屋宇署今年3月已批准兩地盤合併重建的建築圖則，在7層基座上興建兩幢32層高住宅大廈連康樂設施。
重建總投資20億
南廬樓齡41年，樓高13層共48伙，早前由物業併購資深投資者楊世杭，挨家挨戶向業主收購，成功集齊逾96%業權，並於今年2月28日向土地審裁處申請強制拍賣。楊世杭同時持有毗鄰山村臺1、3及5號全數業權，後將整個項目的71%業權，以10億元售予嘉里建設，並繼續向其餘小業主進行收購，但由於未能找到最後一伙佔其中三分一業權的業主，昨日終透過強制拍賣統一業權。
負責拍賣的第一太平戴維斯專業服務董事總經理陳超國表示，拍賣價屬市價，估計落成後每呎售價逾1萬元。這次是第7宗強制拍賣個案，亦是今年內第3宗，是條例成立以來最多的一年。
他指出現時不少小業主聯合出售物業，但多數只能集合八成業權，若政府將強制拍賣收購門檻降至八成，成功案例將升。
倘降門檻 同類拍賣料增
根據資料，現時至少有5宗申請強制拍賣個案，包括新世界（017）持有的大坑春暉臺華苑、金匯投資（378）的九龍塘嘉林邊道嘉林園、盈信控股（015）的旺角通菜街123至127號、嘉華（173）肇輝臺6號蘅軒及長實（001）九龍塘和域臺。