有熟悉內地法律的專家提醒港人，在內地置業沒有房產證在身，弊多於利，並且要承擔很大風險。
張康峰律師指出，根據中國法律，地產發展商必須於入伙後3個月內，準備好辦理房產證的文件，然而相關法律並沒有規定業主領取房產證期限。
發展商破產可作抵債
張律師說，很多業主都抱着「唔想畀稅」的心態而拖延申領房產證。他解釋，申辦房產證需要繳付多項稅款，包括房產契稅，為樓價的3%；及相當於樓價1%的交易費；另外印花稅、圖則費及其餘雜費，合計約樓價的0.5%。
事實上，不少內地樓業主均誤解，以為不轉讓不出租單位，便毋須急於申請房產證。惟張律師卻提醒，如果業主不辦房產證，即使已與發展商簽訂買賣合同，又付了樓款，但在法律上業權仍然屬發展商。換句話說，如果發展商財務出現問題，甚至破產，債權人有權將其持有的樓房作為抵債，業主的經濟損失可以很嚴重。
故此張律師建議業主，應該入伙後第一時間辦理房產證，一般而言，如果文件齊備，可於20個工作天內批出。