國際物業顧問萊坊表示，息口見頂令投資者「食指大動」，紛紛購入回報可觀的物業作投資。萊坊投資部董事馮嶽宗表示，各類物業中，以工業樓宇及乙級商廈租務回報最高，分別達7厘及5厘，吸引投資者購入作中長線收租。
工廈租金回報有7厘
馮嶽宗估計，第四季各類物業售價表現，亦以這兩類最佳，工業樓宇看升5%，乙級商廈升3至5%。至於甲級商廈及豪宅，由於盤源較少而且回報率低，分別只有4厘及3厘，吸引力略遜一籌，預期呎價只微升3%；而商舖價格則保持平穩。
北京寫字樓明年供應多
內地物業方面，研究部主管黃傑雄指出，由於不少發展商預期，北京政府會在08年奧運前限制建築活動，故加快商廈建築工程以趕在07年落成，明年供應量將高逾172萬方呎，較今年約99萬方呎多出近74%。他估計，供應大量增加將令商廈空置率由現時的21%，急升至07年的32%，租金將會受壓下調5%。但隨着08年供應大幅減少，屆時空置率亦會顯著回落至22%。
另外，宏觀調控遏制外資的房地產炒賣活動，迫使投機者離場，令內地住宅物業售價短期仍有下調壓力。