【本報訊】由於新盤消耗市場購買力，二手成交走勢放緩，部份業主為求出貨不惜減價，令近期市場低價成交湧現。
利嘉閣城市花園分行高級經理黃龍智表示，日前北角城市花園連續錄得兩宗低市價成交，11座低層A室，面積1447方呎，成交價575萬元，呎價3974元，造價較市價低12%。不過，原業主15年前僅以290萬元購入，故雖以低價沽售，仍賺285萬元，升值接近1倍。
而3座中層H室，883方呎，以420萬元售出，呎價4757元，低市價2%。
另一宗低市價個案為沙田新城市廣場3期1座低層A室，1020方呎，成交價515萬元，呎價5049元，較市價低6%。單位由投資者於96年以618萬元買入收租，是次沽出單位蝕103萬元。
海典灣低市價8%成交
另外，馬鞍山海典灣亦錄得低市價8%成交，6座中層B室，657方呎，獲買家以217萬元承接，呎價3303元。
上手業主04年以180萬元購入，由於早前購入同區另一單位換樓，故願意低價賣樓。