問：業主黃太的租客通知她收到屋宇署的清拆令，要清拆浴室位置。租客要求即時終止租約及搬走，令黃太不知如何是好。
房協答：作為物業業主，黃太應立即查閱原本建築圖則，看看所提及浴室是否僭建物，如查證屬實，黃太必須遵行屋宇署的清拆令，將僭建物拆除，並根據批准建築圖則，進行還原工程。
由於僭建物一般由非合資格人士所設計及建造，結構安全成疑，隨時有倒塌危險，且對大廈結構可能構成不良影響，倘若超出大廈本身設計負荷，後果不堪設想，所以為免對公眾構成危險，業主為己為人，應盡快聘請合資格人士清拆僭建物。
政府為加強樓宇安全規定，2004年建築物（修訂）條例已賦予屋宇署建築事務監督權力，向業主發出警告通知，在指定限期內將僭建物拆除，否則將會接獲警告通知，可能會被土地註冊處釘契。若業主有經濟困難，可申請屋宇署樓宇安全貸款。業主若沒有合理原因而不遵從清拆令，將會被檢控，一經定罪可被罰款及監禁。屋宇署也可進一步安排拆除該僭建，之後向業主追討有關費用。
僭建物在本港缺乏管理的舊式樓宇中十分普遍，而業主也會將單位連同僭建物一起出租。為免遇到與黃太相同煩惱，業主應先查證物業有否僭建物，於出租單位前先將僭建物拆除。
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