【本報訊】近數周一手樓盤周末銷情極速放慢，反映一手樓市氣氛由7、8月間的熱鬧歸於平淡。幸新世界發展（017）日前再調低將軍澳君傲灣貨尾售價，才令昨日一手銷量略見好轉，較前兩個周末增約七成，約達42宗。
新世界在今年中曾減價和配合按揭優惠而重推君傲灣，但只售出約80個單位，去貨速度緩慢。該集團面對目前樓市有轉靜趨勢，及今年極少推盤，出現套現壓力，故日前決定再減價清貨，昨日便成功搶佔全城銷情最好的貨尾盤位置，售出約30伙。該盤現餘貨尾的平均呎價約3900至4000元。
君傲灣售出30伙稱冠
因為代理主力為新世界傾銷君傲灣貨尾，忽略二手市場，所以該區昨日二手市況淡靜，睇樓量也大減。然而畢竟君傲灣貨尾不多，二手業主暫時仍採取靜觀態度，無論叫價或議價幅度都未有太大改變。
同區另一樓盤城中駅，自上兩月售出逾1700個單位後，最近銷情急速下滑。據市場指出，昨日只售出兩個單位。有市場人士指出，繼君傲灣之後，相信會輪到新鴻基地產（016）劈價賣將軍澳豪庭，此貨尾盤現餘逾200伙，平均呎價一直企硬在5000多元水平。
尚翹高層呎價逾9000
至於上月底開盤的灣仔尚翹峰，本周承接力已現不繼，雖據稱有3座個別高層單位成交呎價逾9000元，但昨日只售約7個單位。
此外，據中原地產研究部統計顯示，上月一手住宅買賣合約登記達3897宗，是04年2月後，兩年半以來的新高，主要來自城中駅、馬灣珀麗灣及土瓜灣翔龍灣，分別錄得登記為1538宗、1043宗及790宗，佔總數86.5%。一手住宅登記金額雖達136.9億元，卻未及去年10月160.6億元之數。
上月二手住宅買賣合約登記則有4972宗，較8月升5.8%，登記金額約141.3億元，升6%。中原指出，上月整體住宅登記數字雖理想，但因購買力漸被消化，相信短期樓市也只會平穩發展。