【本報訊】薄扶林老牌豪宅屋苑碧瑤灣一個逾2000方呎巨無霸單位，原業主於75年以35萬元一手購入，持貨31年，升值33倍，勁賺1165萬元，情況罕見。
罕有一手貨持有至今
利嘉閣碧瑤灣分行經理楊振東說，碧瑤灣甚少業主由一手持有至今才轉手，上述為今年以來首宗，該31座低層單位，2332方呎，成交價1200萬元，呎價5146元，屬市價。
楊振東表示，碧瑤灣上月交投異常暢旺，有17宗買賣，較8月激增逾1倍，成交集中在五、六百萬元單位。踏入10月，市場優質盤源陸續獲承接，除上述巨無霸單位外，還有頂層連天台特色戶，1535方呎，成交價1070萬元，呎價6971元。一個租約剛滿的33座高層單位，業主放盤首天即獲買家承接，面積1590方呎，作價932萬元，呎價5862元。
區內代理估計，按現時走勢，相信本月份成交宗數可與9月份看齊。現時碧瑤灣有150個放盤，當中逾2000方呎巨無霸佔19個。
投資者沽畢山2伙蝕358萬
另外，西半山豪宅嘉兆臺5座高層B室，1603方呎，剛以1330萬元易手，呎價8297元，屬市價。美聯黎志強表示，原業主96年以1480萬元購入，持貨10年轉手，蝕150萬元，貶值一成。
九龍塘畢架山一號16座低層A室，1945方呎，成交價1750萬元，每呎8997元，中原梁瑋麟說，原業主持貨1年蝕130萬元。該投資者早前已蝕賣15座低層A室，1945方呎，成交價1652萬元，每呎8494元，蝕228萬元，兩單位共蝕358萬元。