【本報訊】西鐵荃灣西站首個上蓋項目昨日截收發展意向書，共有13家中大型發展商表示有興趣，即使一直對上蓋發展興趣不大的華懋集團，今次也有遞交意向書。該集團表示，或會獨資競投該估值逾60億元的項目。
華懋罕有捧場
今次遞交意向書的發展商，大多是兩鐵項目的常客，如新鴻基地產（016）、恒基地產（012）、信和置業（083）及長江實業（001）等，一些中型發展商如嘉華國際（173）、中國海外（688）及萬泰製衣等也有遞交。
而兩鐵項目稀客的華懋集團，今次也有入意向。華懋售樓部經理吳崇武指出，因為項目近西鐵站，又近集團發展的荃灣地標如心廣場，落成可為如心廣場帶來更多人流，所以計劃以獨資方式競投。
新世界（017）發展部高級經理方文昌昨交意向書後表示，因項目接近西鐵站，地點不錯，規模又大，適合公司發展。
九鐵發言人表示，公司對收到的意向書數目感滿意，結果顯示市場對該項目有興趣。九鐵正與地政署磋商補地價，希望能在本季順利推出招標。據了解，九鐵與地政署大致完成批地條款內容，現開始計算補價，快則個多月，慢則要數個月，若項目如期年底招標，預計2012年落成入伙。業界估計，項目補地價約36億至40億元，總投資估計達60億元以上。
總投資逾60億
TW7項目在兩鐵上蓋項目中，規模只屬中型，除住宅，還有安老院、學校及停車場等設施。而荃灣西站還有TW5及TW6兩個上蓋項目尚待明年招標，其中TW5規模龐大，佔地超過60萬方呎，建有商場、住宅及酒店，住宅單位近3300個；TW6相對細小，只提供700多個單位。整個荃灣西站上蓋項目，未來可為荃灣區帶來近5800個單位供應。
九鐵已連續兩年在招標鐵路上蓋項目上未能達標，去年只批出馬鐵烏溪沙站上蓋項目，今年則批出大圍車廠上蓋及西鐵屯門站上蓋項目。