林小姐：
您好！理財版將你的問題轉交Citibank環球個人銀行服務投資策略及研究部主管潘國光，他的建議是，應先償還按揭貸款。原因是你持有的樓宇市價低於按揭貸款，換言之，你是負資產一名，為了符合健康的財務狀況，你還是快快脫離負資產行列吧！
另一原因是，即使你做按揭的銀行最優惠利率（P）是8厘，你現在支付的按揭利率仍高達7厘，在市場上要找一項回報率達7厘的投資項目不是沒有，例如投資在新興市場，回報率可逾1成，但回報高、風險相對亦高，對於風險承擔程度只有中至中高等、仍是負資產的你，還是先償還部份按揭貸款，藉以調低按揭利率才是上策。若你財務情況許可，潘國光建議你每月增加還款額，減輕日後的利息開支。
潘國光說，投資是要靜待時機的，當樓價上升，同時你已再累積到另一筆現金時，你便可以從容不迫地揀選合適的投資項目。
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