地產Blog:一手盤銷情後繼乏力

地產Blog:一手盤銷情後繼乏力

打從第三季開始,發展商陸續發力推售新盤,誓要追回上半年失地。7、8月份開賣嘅灣仔嘉薈軒、馬灣珀麗灣、將軍澳城中駅及土瓜灣翔龍灣,銷情確實唔錯,但熱鬧過後,9月應市嘅筲箕灣御景軒,以及近期推出嘅灣仔尚翹峰,都好似後繼無力。呢個現象,令網友「11大頭仔11」質疑,市場係咪已經唔夠買家去接貨呢?
11大頭仔11喺《香港討論區》上指出︰「近兩個月,發展商係咁推盤,吸咗唔少買家,我估大部份係用家。之後三個月發展商再推盤,唔知仲有冇咁多用家買呢?用家係咪咁源源不絕呢?而炒家我諗都冇子彈入貨囉!」
abcpqr就大罵︰「揠苗助長找死而已,刻舟求劍更枉費心機,樓市低沉亦係官商一手造成,一面倒的高地價政策,根本脫離現實,只顧地產商利益而不顧買家應有權益,亦係作法自斃的結果。」
dbp認為︰「有能力買嘅已經被一手盤吸晒,二手盤樓價冇乜變化但無成交,業主係咁亁坐,要出貨就只可以以「超筍價」先出到,咁樣落去只會令成交價一路跌落去…出年啲居屋又吸走啲低價盤,變成高低價盤都冇晒買家。」

購買力恐被吸亁

網友fwho對此大表認同︰「呢個就真呀,想等個價跌而成交,就真係唔係出年嘅事啦,不過𠵱家嘅二手成交量相對舊年同期已經大跌七成,業主唔肯減價,買家又唔肯追價,大家都企喺度。要有番成交,一係就大升,一係就大跌。」
有悲觀的網友更加相信樓市有大跌嘅危機。yiuallan話︰「我都覺得好危,𠵱家講兩成可能有人話我誇張,出年年尾可能d人話今日個價,點會有人買。」
fwho就說︰「正路都係嘅,不過就未至於collapse,跌5至10%就應該要㗎啦。collapse係要跌2成以上,出年都冇乜可能會係咁㗎…一係又出多隻新病毒啦…。」