新地馬灣發展除帶挈不少村民無需再過日曬雨淋的漁農生活外，所得村屋更讓他們突然「富起來」，因可將所得物業出租或出售，現時月租約6000至7000元，成交價則由120萬至300萬元不等。
中原地產分行經理洪泉清表示，由於村民自用為主，故市場放售單位不多，現時約10多個放盤，平均每月成交一兩宗，全幢複式單位成交價約580萬至600萬元，1樓單位約160萬至170萬元，2樓連天台則約200萬元。至於地下單位則視乎位置，因為該些村屋地契有別於一般丁屋契約，地下可作商業用途，故向街的地下單位，部份成交價可高達300萬元；而一般地下住宅單位，售價約120萬至130萬元。
住宅呎租8元平過珀麗灣
此外，他說因為村屋都提供3房，現時平均呎租8至10元，較珀麗灣的12至13元便宜，所以租務較活躍，高峯時曾有50個放盤，但現時只餘10多個，月租一般約6000至6500元，2樓連天台單位則可超過7000元；地下單位如作商舖用，月租更可達1萬至2萬元。