高爾夫球運動日漸普及,對高球會籍需求自然有增無減,但在香港想擁有高球會籍,選擇不多兼收費高昂,所以不少人轉而北上打波。香港人咁眉精眼企,即刻諗到有得「炒」,無錯今日同你講「炒」高球會籍,唔炒長揸又可以出租,就算留作自用都有保值能力,專家話眼光好,回報率可逾十厘。
點解有得炒?
由於國內已經停發興建高球會牌照,但市場對高球會籍的需求有增無減,因此會籍每年升值約5%至10%。
另外,租金回報則介乎7%至10%。據會籍代理透露,大部份買家都是高球愛好者,純用作投資的,只佔一成左右。
至於一手價高於二手價(見附表),並非會籍跌價,只是這些會籍大多是早期發出,規限只可使用舊場打波,因此市場價值較低,原持有人願意以低價沽出市場,反而造就二手市場有炒賣空間。
有乜渠道炒?
由於購買會籍涉款不多,很多買家都會一次過付款,但亦有個別買家選擇貸款支付收購價,貸款息率約6厘,年期一般不會超過5年,由於貸款額一般少於收購價50%,加上每月有租金「幫補」,實際支出有限。
至於國內高球會會籍,現時二手價一般介乎15萬至80萬元不等,租購該等會籍,最普遍的渠道,是透過會籍中介人,經紀佣金一般為交易額的1%,不少都設最低收費,約為5000元。