載通國際(原稱九巴控股,062)股東在期望分紅經年,現時曼克頓山項目已接近完成,等待開售,只要樓價落實,股東的分紅可以推算。
雖然曼克頓山項目位於荔枝角,但號稱為豪宅,據說售價相當,但待證實,項目面積達100萬方呎,原地為車廠,幾無地價,成本較低,如以豪宅價售,利潤甚高,而且預期全部利潤派予股東。
曼克頓山快開售
售價、售樓期,以及銷售進度,影響對股東分紅的決定,包括數額及派息期,但既近完成,相信短期開售甚至半年內可以分派部份紅利,明年可以分派主要部份,因而期望分紅的股東,已漸入收成期。
載通派紅利,只限於曼克頓山項目的利潤,此後只賴巴士業務的貢獻,近年股息高於盈利,是有物業利潤為後盾,日後的股息可能受業績表現所限制。
經營巴士業務,競爭的壓力已較前減輕。乘客稍跌,車費稍增,而燃油及其他經營成本上升,使九巴業績下挫46%,龍運巴士也跌17.5%,非專營巴士則增3.6%,內地投資亦增3.9%,也是受燃料所影響,路訊通(888)的經營轉好,增長3倍,但只是2440萬元,上半年載通盈利約1.7億元,減38%,每股盈利42仙,中期息維持每股45仙,已超過盈利。
過去載通受到相當憧憬,因為是較遠的樓價期望,現在已接近開售,市場反而較為保守,日來緩緩上升,昨收39.30元,不宜以估計數據衡量,但相信37元已是低位,未來繼續反覆向上,短線難炒,但可看中線,候項目開售便定輸贏,不過不宜期望過高,相信去年高位47元已不易重見。
齊明