滙豐銀行推出新按揭優惠，首兩個月免息，若借貸額為200萬元，首年總供款支出較一般P（最優惠利率8.25厘）減3厘的按揭計劃，少供4766元。不過，近期銀行資金充斥，香港銀行同業拆息（HIBOR，銀行間借貸利率，反映細銀行資金成本）低企，揀與拆息掛鈎的按揭計劃更抵。
同業拆息按揭計劃
以HIBOR（H）為按揭利率基礎，客戶可選擇1、3、6及12個月的拆息檔期，以中銀香港的拆息按揭計劃為例，按揭息率為H加0.7%。
按8月份的1個月H平均年利率3.97%為例，中銀按揭利率為4.67厘，較滙豐新優惠後的按揭息率4.98厘還要低。
你可能擔心若H因市場資金緊絀而抽升時，按揭利息支出便會大增。事實上，市場上的拆息按揭計劃都有按揭息率上限，鎖定風險。
優點：按揭利率較現時與P掛鈎的按揭計劃低；設有按揭息率上限鎖定風險。
缺點：H一旦抽升，貸款人利息開支將大增，較難掌握每月供款金額。
首兩月免息按揭計劃
滙豐新樓按計劃，新造按揭貸款客戶首兩個月豁免付息，但息率維持P（滙豐的P為8厘）減2.75厘，以貸款額200萬計算，與沒有提供優惠時的按揭計劃比較，客戶首年節省10766元，即變相提供約0.54%現金回贈、首兩年按揭息等同P減3.02厘（即4.98厘）。
雖然滙豐沒有調低按揭利率，但由於客戶首兩個月多還了本金，令第三個月起的利息支出輕微減少，每月節省約48元。
優點：首兩個月供本金成份增加，令日後利息負擔減少。
缺點：P受美國息口走勢影響；優惠只限新造按揭客戶。
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