經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄（圖）表示，市場上一些以HIBOR為按揭利率基礎的按揭計劃，利率吸引原因是近期大量資金充斥本地市場，令HIBOR低企，連帶拆息按揭計劃的息率亦極為吸引，事實上，新批按揭數字中，三分之一採用這計劃。不過，他提醒投資者，HIBOR會變動，銀行會定期檢討拆息，若拆息大幅抽高，用家便要承擔大幅加息的壓力。
正由於HIBOR會變動，故用家另一項要注意的是銀行設定的利率上限。鄭偉雄稱，現時有拆息按揭計劃的銀行，都會在條款中設有利率上限，故即使HIBOR大幅抽高，按揭利率亦會鎖定在市場水平。