經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄(圖)表示,市場上一些以HIBOR為按揭利率基礎的按揭計劃,利率吸引原因是近期大量資金充斥本地市場,令HIBOR低企,連帶拆息按揭計劃的息率亦極為吸引,事實上,新批按揭數字中,三分之一採用這計劃。不過,他提醒投資者,HIBOR會變動,銀行會定期檢討拆息,若拆息大幅抽高,用家便要承擔大幅加息的壓力。
正由於HIBOR會變動,故用家另一項要注意的是銀行設定的利率上限。鄭偉雄稱,現時有拆息按揭計劃的銀行,都會在條款中設有利率上限,故即使HIBOR大幅抽高,按揭利率亦會鎖定在市場水平。