【本報訊】特首曾蔭權一直強調政府沒有官商勾結，但類似嘉亨灣事件明益財團的例子又出現。走過中環滙豐銀行總行地下，21年來一直是暢通無阻的寬敞行人通道，現在被攔住近一成路面，滙豐正還原為總行大堂。原來滙豐當年重建總行時，已簽約把整個地面撥作公眾行人通道，並已向政府取得補償，准許在總行加建了近7,000平方米寫字樓面積，如今政府卻在無先例下無條件讓滙豐把部份行人通道還原。有立法會議員強烈批評是明益滙豐，把估值高達8,000萬元的發展權白白送給滙豐。 記者：呂焯均
滙豐新總行1985年落成，樓高52層。當年滙豐為把大樓設計向高空發展，與政府達成協議，滙豐把地面共3,401方米面積，撥作公眾行人通道，換取政府補償，滙豐可在樓上增加樓面面積。
屋署瞬批申請
政府基於地面公眾行人通道可疏導來往皇后大道中和德輔道中人潮，故批准滙豐要求。根據協議，政府需為此補償相當於地面面積的5倍，即約1.7萬方米，給滙豐加建樓上面積，但政府同時限制補償面積，不能多於原本總樓面面積的20%，因此，滙豐最終獲得補償面積是近7,000方米。有關協議已清楚寫在一份契約中，並在地契中加註，顯示契約是具有約束力。
事隔21年，滙豐突然改變主意，想還原7%地面通道興建新大堂，今年3月向屋宇署申請加建及改建工程，屋宇署瞬即於5月批出，毋須補地價。改建工程進行得如火如荼，前日更發生3名工人受傷的工業意外。
屋宇署及地政總署發言人接受記者查詢時以書面解釋，契約雖列明地面是公眾行人通道用途，但諮詢其他有關部門後，包括運輸署，並無反對，主因是餘下作為公眾通道的地方仍然足夠，故屋宇署批准申請。至於把補償樓面面積還原的做法是否有先例，發言人只說沒有統計資料。
慷納稅人之慨
立法會議員陳偉業指出，滙豐若當年只需按已建樓面面積補地價，現在要還原部份行人通道，便是滙豐新增部份，無理由不用補地價，屋宇署是慷納稅人之慨。
中西區民主黨區議員甘乃威批評，當年既要把滙豐地面改為公眾行人通道，必定是因為人流多，但今次改動完全無諮詢區議會，政府是欺善怕惡，白白把利益輸送給大企業。他又擔心，今次事件開了極壞先例，引發其他地產商爭相效法。