【本報澳洲專訊】澳洲地產代理協會（REIA）統計數字顯示，各省府城市的樓價中位數仍上升，其中西澳洲省府珀斯，在截至6月底的一年內，樓價中位數升幅達34%，令珀斯超逾墨爾本，成為澳洲樓價第二昂貴城市，僅次於悉尼。
過去一年珀斯樓價有可觀升幅，主要因為西澳洲是礦業重地，國際市場的礦物價格趨升，礦業興旺帶動當地經濟增長，令房地產市場也因而受惠，而且這趨勢並沒有減弱的迹象，在今年第二季上升8.2%，珀斯樓價的中位數已升至39.5萬元（澳元．下同）；墨爾本較去年同期上升約4%至37.5萬元。
拍賣售出率勝去年
傳統上，春季是墨爾本房地產市場的交易旺季，特別是10月和11月，通常物業交投較其他季度活躍，市場也用春季的成交數字來預測未來一年的房地產市場走勢。據維多利亞省地產代理協會（REIV）的統計，在去年9月第一個周末，有400多個單位以拍賣形式出售，售出率為六成。今年9月第一個周末，有487伙透過拍賣形式出售，而9月9日和10日這個周末則售出538伙，兩個周末的售出率均達七成，總值逾3.5億元。
大額柏文式住宅交投升
雖然初步數字顯示房地產市場的動力暫時未受兩次加息衝擊，不過這些數字其實主要是受惠於豪宅成交活躍。物業價值過百萬，傳統上被視為豪宅的成交個案在過去一年顯著增加25%，成交總值逾21億，而且不只是有泳池、網球瑒的獨立屋，才會動輒過百萬元，逾300個柏文式住宅，也以逾百萬元成交，和一年前只有107個比較，大幅增加近兩倍。
儲備銀行在今年5月及8月已先後兩次加息，每次分別加息0.25厘。儲備銀行在9月初的例會後，決定息率維持不變，讓供樓人士暫時有喘息機會。不過，在9月18日卸任儲備銀行行長的IanMacfarlane較早前曾表示，相信在今年內再加息機會較不加息為高。
現任副行長GlennStevens將會接任儲備銀行行長，市場預測政府統計局在10月公布最新的通脹數字後，儲備銀行極可能在11月7日的例會上決定是否再加息。