【本報訊】內地著名川粵菜食府俏江南，吸引國際巨星如湯告魯斯和周潤發慕名光顧，今年四月殺入香港，在銅鑼灣利舞臺開設首間香港店，除以每月70萬元高價承租舖位外，更耗資2千多萬元裝修，成為娛樂名人的新蒲點。但原來俏江南開業不久便一直欠租，業主追討無門，惟有訴諸法律行動，昨入稟高院要求俏江南盡速清還375萬元欠款，同時將舖交吉。 記者：陳曉薇 溫文學
對於俏江南突然被業主入稟追租，香港餐飲聯業協會會長黃家和感到愕然：「一直都唔覺得佢有事喎，佢哋開張時咁高調，生意一直都幾好吖。」他又說，月租70萬元對食肆來說不是小數目，但相信集團開業前經過評估才「去馬」。
業主入稟要求收舖
記者昨午前往位於銅鑼灣波斯富街99號利舞臺廣場五樓的俏江南，侍應表示晚飯訂位全告爆滿。至晚上八時半，記者再用電話訂位，侍應說要等四十五分鐘才有空位。記者九時多入座，見全場確實爆滿，另有十多人在等候。記者曾向駐店總經理梁醒智查詢，對方以記者沒預約為由，拒絕接受訪問。據了解，昨午四時許，店內曾臨時召開員工特別會議。
今次興訟的原告，是利舞臺廣場地下及五樓全層的業主利舞臺物業有限公司。根據入稟狀，業主與經營高級食府俏江南的俏江南（香港）餐飲有限公司今年2月訂立租約，為期6年，首3年每月租金約55萬元，另加營運費13萬和宣傳費1.7萬元，俏江南如無法在交租日後15天內付費，便要支付懲罰性的利息。另外，每月亦須承擔士多房租金、電梯開支及差餉等雜費。
租約又訂明，俏江南須支付218萬元定金，當中包括3個月租金、營運費、宣傳費及差餉。之後須在每月的第一天預繳該月租金，一旦無法履行合約中任何規定，業主便有權沒收或扣起部份定金。不過，俏江南既沒有支付定金，自今年5月便拖欠租金、營運費、宣傳費及差餉共335萬元，另加開業後的士多房租金、外牆燈箱租金及電梯電費等雜費約20萬元，以及利息近20萬元，累積拖欠共375萬元。儘管業主三番四次追討，俏江南至今仍未還款，令業主蒙受極大的損失，遂興訟要求俏江南將舖位交吉，及由現在開始，每月繼續支付各項費用，直至清還欠款。
懷疑被騙租可報警
法律界人士指出，導致欠租的理由很多：「例如佢決定租嘅時候資金好充裕，但突然股東或者董事局成員有變，所以畀唔到租呢？又或者佢同業主之間，有啲deal係大家唔知嘅呢？甚至可能同經濟環境轉變咗都唔奇㗎。」他說，如業主懷疑租客騙租，兼且有實際證據，可報警要求警方調查是否有人犯法，否則只可循民事追討。著名食評家蔡瀾指出，部份業主為吸引名牌食肆開分店，「唔多唔少」會給予租務優惠，但他拒絕透露具體情況，只謂「視乎名氣而定啦！」
案件編號：HCA2150/06
