【本報訊】地鐵（066）幾經辛苦，將青衣機鐵站旁巴士總站上蓋項目規模大縮，及對地區團體進行多輪游說工夫後，昨日終獲城市規劃委員會通過，批准該上蓋建逾11萬方呎商場，並可與青衣城連接。
地鐵今次向城規會申請，興建一座集商場、公共車輛總站及停車場的4層高物業，佔地約16.5萬方呎，總發展地積比率1.82倍，商場佔11.3萬方呎，車輛總站及停車場達18.7萬方呎。物業高度只為32米主水平基準。因申請符合土地用途規限，及今次未有地區團體的反對，終獲城規會開綠燈，但商舖不許有場外投注站。
該幅位於灝景灣與機鐵站之間的土地，地鐵差不多10年前已計劃作商業或商住發展，曾申請過建酒店、住宅、甚至商業混合教育用途等，但都因規模過大及物業過高，遭受極大的地區阻力，地鐵亦應要求多次修改發展規模及內容。
另余姓商人欲合併九龍塘理想酒店及毗鄰住宅地皮，要求增加地積比及放寬高度，興建1幢6層高酒店，城規會認為不符規劃意向及不欲開先例而否決申請。
亞洲凍倉申請起商廈
此外，恒基地產（012）早前獲准增加北角亞洲凍倉土地的發展彈性，容許可申請住宅發展後，現卻呈交建商廈計劃，申請在南面地盤建43層高寫字樓連商場，可建樓面約45萬方呎，北面地盤仍維持建1至2層高的商場及文娛場所。至於早前購入上水古洞北一幅農地的晶苑地產，合併毗鄰由恩慈之家持有的土地，申請放寬地積比及高度限制，建20幢4至6層高住宅，提供182個單位。