新界 朗晴居勁蝕251萬

新界 朗晴居勁蝕251萬

▲美聯黃旭鈞指出,元朗朗晴居11座中層H室,883方呎,成交價201萬元,呎價2276元,低市價3%,買家為外區客。原業主97年10月摸頂買入,當時作價452.2萬元,現轉手勁蝕251.2萬元,貶值55.6%。

曉峯灣畔兩宗平手交易

▲利嘉閣潘建宏表示,馬鞍山曉峯灣畔連續錄得兩宗成交,同為5座高層G室,609方呎,分別以176萬及180萬元沽出,呎價2890及2956元;兩業主各於02年及今年同價買入,均平手離場。

澤豐花園蝕20萬轉手

▲屯門居屋澤豐花園3座低層B室,515方呎,於自由市場以53萬元成交,呎價1029元,買家為投資者。中原葉瑋珩估計,單位可租3600元,回報率約8.2厘。原業主00年以73萬元買入,轉手蝕20萬元,物業貶值27.4%。

愉景新城賺蝕各1宗

▲中原劉智佳說,荃灣愉景新城(圖)3座中層E室,723方呎,由區內換樓客以268萬元承接,呎價3707元。原業主持貨4年半,賺25萬元,升值10.3%。另外,香港置業余常俊透露,2座高層B室,610方呎,以190萬元易手,呎價3115元,原業主持貨6年,蝕29.8萬元,貶值13.6%。