【本報訊】儘管新盤開售熱潮稍為降溫，發展商繼續以進取姿態開賣新盤。繼恒基地產（012）上周以市價開賣筲箕灣御景軒後，華人置業（127）與市建局發展的灣仔尚翹峰，近日透過代理低調推出部份單位測試反應。低層呎價5800至6000元，中高層呎價7200至8000元，較7月同區新盤嘉薈軒同類單位高逾4%。業內人士認為，目前樓市由用家主導，若定價進取，難求量。
較同區嘉薈軒高逾4%
華置助理銷售及租務經理梁鎮宇表示，集團日內公布尚翹峰開售細節，包括公布價目表，首批逾20單位，採取先到先得方式開賣，整體意向呎價維持8000元。他指，頂層連天台特色戶，以洽購方式發售。至於市傳該盤即供付款有2.5%折扣，及流傳部份單位呎價，未獲華置證實。集團強調未有任何銷售活動，只是個別代理自行做預留。
消息指出，發展商向地產代理派貨，每間代理獲派部份樓層造價作參考。市傳最低層的7樓，最平呎價5800元，12至13樓呎價6000至6100元。27至33樓中高層呎價約7200至8000元。嘉華國際（173）兩個月前推售嘉薈軒，8樓低層呎價5400至5600元，中高層呎價7000至8000元，相比下，尚翹峰低層造價較樓花盤嘉薈軒高逾4%。現時同區樓齡較新的慧賢軒，平均呎價5400至5600元。
除即供有2.5%折扣外，據悉設入伙前分段付樓價20%計劃。業界認為，發展商未必急於去貨，該盤又挾灣仔區新供應較少的優勢，定價才較進取。
灣仔駿逸峰部署發售
爪哇控股（251）於同區的駿逸峰，消息指，發展商同樣部署短期內開賣，項目屬長樓花盤，尚翹峰則接近現樓。市場認為，新盤市場經過一輪開賣熱潮後稍為降溫，要刺激銷量，定價難太過進取。