【本報訊】甲級商廈在供不應求下，租金屢錄新高，但買賣市場卻淡靜。利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，核心區甲級商廈租金指數，由7月的181點上升至8月的183點，升幅1.1%。相反，8月售價指數為200點，下跌3.4%。
周滿傑說，近月商廈市場觀望氣氛轉濃，投資者出價較保守，加上市場欠缺炒作藉口，令物業交投疲弱。另外，市場承接力不足，個別業主需以折讓價放售物業，拖累造價不升反跌。不過，租金走勢截然不同，經濟向好，令各類企業持續擴張，商廈空置率不斷下跌，供應緊張，令業主議租能力上升，雙重推動下，甲級商廈租金持續跳升。
雖然本港經濟基調良好，但美國經濟正在放緩，市場觀望氣氛濃厚，周滿傑估計，部份投資者會暫停入市，企業擴張也可能放緩，商廈市場將出現「租買兩閒」，未來租、售價均可能原地踏步。