甲級寫字樓租硬價跌

甲級寫字樓租硬價跌

【本報訊】甲級商廈在供不應求下,租金屢錄新高,但買賣市場卻淡靜。利嘉閣地產研究部主管周滿傑說,核心區甲級商廈租金指數,由7月的181點上升至8月的183點,升幅1.1%。相反,8月售價指數為200點,下跌3.4%。
周滿傑說,近月商廈市場觀望氣氛轉濃,投資者出價較保守,加上市場欠缺炒作藉口,令物業交投疲弱。另外,市場承接力不足,個別業主需以折讓價放售物業,拖累造價不升反跌。不過,租金走勢截然不同,經濟向好,令各類企業持續擴張,商廈空置率不斷下跌,供應緊張,令業主議租能力上升,雙重推動下,甲級商廈租金持續跳升。
雖然本港經濟基調良好,但美國經濟正在放緩,市場觀望氣氛濃厚,周滿傑估計,部份投資者會暫停入市,企業擴張也可能放緩,商廈市場將出現「租買兩閒」,未來租、售價均可能原地踏步。